عقد المقاولات العامة هو إحدى الوثائق القانونية المُهمة التي يتم استخدامها في المشاريع المُتعقلة بالمقاولات؛ حيث يحمي هذا العقد حقوق وواجبات الأطراف المعنية وهما المقاول والمدير أو المسؤول عن المشروع. في هذا المقال سنوضح لكم صيغة نموذج عقد مقاولات عامة جاهزة يُمنكم استخدامها كما هى أو التعديل عليها.
تحميل نموذج عقد مقاولات عامة Word, Doc, PDF
ما هو نموذج عقد مقاولات عامة؟
نموذج عقد مقاولات عامة عبارة عن وثيقة قانونية خاصة بالمشاريع؛ يتم عقد هذه الوثيقة بين المقاول المسؤول عن المشروع وصاحب المشروع.
بموجب هذه الوثيقة يلتزم كل طرف بالحقوق والواجبات المطلوبة منه؛ حيث يوضح هذا العقد كافة الأشياء المطلوبة من المقاول وصاحب المشروع، ويشمل المدة الزمنية المُتفق عليها لإنهاء هذا المشروع، وكذلك المواد والتكاليف، بالإضافة إلى الشروط التي تحكم العلاقة بين المقاول وصاحب المشروع.
أهمية وجود نموذج عقد مقاولات عامة
يُساعد وجود نموذج عقد مقاولات عامة في تنظيم العلاقة بين كلًا من المقاول وصاحب المشروع، وتظهر أهمية وجود هذا العقد في النقاط التالية:
تحديد مسؤوليات الطرفين.
حماية حقوق الطرفين، وتجنب النزاعات التي قد تحدث بينهما.
إلزام كل طرف بواجباته ودوره.
توثيق الشروط والأحكام التي تم الإتفاق عليها بين الطرفين.
متى يتم استخدام نموذج عقد مقاولات عامة؟
يتم استخدام نموذج عقد مقاولات عامة في العديد من المشاريع المُختلفة التي تحتاج إلى هذا النموذج؛ منها:
مشاريع البناء
تتمثل هذه المشاريع في مشاريع البناء الكبيرة سواء للمباني السكنية أو التجارية أو الصناعية؛ حيث يُساعد هذا العقد في توضيح كافة التفاصيل والشروط الخاصة ببناء وتنفيذ هذه المشاريع.
المشاريع الهندسية
تتمثل المشاريع الهندسية في بناء السدود والمطارات وغيرها من المشاريع الهندسية الأخرى؛ حيث يضمن هذا العقد تنفيذ هذه المشاريع كما هو مُتفق عليه بين الطرفين.
مشاريع التجديد والصيانة
قد تحتاج المباني القديمة أو المنشآت المُتهالكة إلى تجديد وصيانة؛ في هذه الحالة تتم كتابة نموذج عقد مقاولات عامة؛ حيث يوضح هذا العقد التكاليف والمواد المطلوبة وكافة التفاصيل الأخرى التي تتضمن القيام بتجديد وصيانة للمبنى.
المشاريع الصناعية
تتم أيضًا كتابة هذا العقد أثناء بناء المشاريع الصناعية المُختلفة؛ مثل إنشاء المصانع الكبيرة.
المستفيدين من عقد مقاولات عامة
المستفيدين الأساسيين من عقد مقاولات عامة هم:
صاحب المشروع: يضمن هذا العقد لصاحب المشروع تنفيذ المشروع واستلامه وفق الشروط الُتفق عليها.
المهندسون والمصممون: يُساعد هذا العقد المهندسون في الحفاظ على حقوقهم ومعرفة الطرف المسؤول عن التعامل معهم سواء كان صاحب المشروع أو المقاول.
المقاول: يضمن للمقاول الحصول على حقوقه، ويحميه في حالة وجود نزاع أو خلاف مع أحد الأطراف.
الموردون: يُساعد في تحديد مسؤوليات الموردين بدقة في هذا المشروع.
صيغة نموذج عقد مقاولات عامة
والآن نوضح لكم صيغة نموذج عقد مقاولات عامة يُمكنكم استخدامها كما هى أو التعديل عليها:
إنه في يوم……… الموافق…/…./………تم إبرام هذا العقد بين كل من:
الطرف الأول (صاحب المشروع):
الاسم: _______________________________
العنوان: _____________________________
رقم الهوية/السجل التجاري: ______________
الطرف الثاني (المقاول):
الاسم: _______________________________
العنوان: _____________________________
رقم الهوية/السجل التجاري: ______________
تمهيد:
بناءًا على رغبة الطرف الأول في تنفيذ مشروع ………………..، وموافقة الطرف الثاني على تنفيذ هذا المشروع وفقًا للشروط والأحكام التالية:
البند الأول: موضوع العقد
يتعهد الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال التالية:
1……………………………
2…………………………..
3……………………………
4…………………………..
5………………………….
6………………………………
7…………………………….
8……………………………
9………………………………
10……………………………
البند الثاني: مدة العقد
يبدأ العمل في المشروع من يوم……. الموافق…../……/………..، على أن يتم الانتهاء من المشروع في يوم….……الموافق…./…./………، تكون مدة العقد …… (أيام/أشهر/سنوات) قابلة للتجديد بموافقة الطرفين.
البند الثالث: القيمة الإجمالية للعقد
وقد اتفق الطرفان على أن تكون القيمة الإجمالية للعقد هي…………
يتم دفع هذا المبلغ على النحو التالي:
دفعة مقدمة بنسبة…..% عند توقيع العقد.
دفعة ثانية بنسبة …….% عند الانتهاء من……………………………
دفعة نهائية بنسبة ………% عند التسليم النهائي واستلام العمل.
البند الرابع: المواصفات الفنية
يتعهد الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال وفقًا للمواصفات والمعايير التالية:
……………………………..
……………………………..
…………………………….
……………………………….
……………………………..
……………………………..
………………………………
………………………………
………………………………
البند الخامس: المواد والمعدات
يتعهد الطرف الثاني بتوفير جميع المواد والمعدات اللازمة لتنفيذ المشروع، على أن تكون جميع المواد والمعدات ذات جودة عالية ومعتمدة.
البند السادس: التأمينات والضمانات
يتعهد الطرف الثاني بتقديم ضمان على الأعمال المنفذة لمدة……. بعد التسليم، كما يجب عليه تأمين العمال والمعدات ضد الحوادث.
البند السابع: الشروط العامة
يلتزم الطرف الثاني بجميع القوانين واللوائح المعمول بها.
يجب على الطرفين الاتفاق على أي تعديلات تطرأ على هذا العقد كتابةً.
يتم تسوية أي نزاعات تنشأ عن هذا العقد بطرق ودية، وفي حال عدم التوصل إلى حل يتم اللجوء إلى محكمة…………..لحل هذا النزاع.
البند الثامن: الاستلام والتسليم
يتم استلام الأعمال من قبل الطرف الأول بعد الانتهاء من تنفيذها وفقًا للشروط والمواصفات المحددة، ويلتزم الطرف الثاني بإصلاح أي عيوب أو أخطاء تظهر بعد الاستلام خلال فترة الضمان، التي تكون…….يوم/ شهر/ سنة من تاريخ تسليم المشروع.
البند التاسع: التوقيعات
بناءً على ما سبق، تم توقيع هذا العقد من قبل الطرفين:
الطرف الأول (صاحب المشروع):
الاسم: ______________________
التوقيع: _____________________
التاريخ: //____
الطرف الثاني (المقاول):
الاسم: ______________________
التوقيع: _____________________
التاريخ: //____
حُرر هذا العقد من نسختين أصليتين، يمتلك كل طرف نسخة منهما.