عقد الإيجار هي اتفاقية رسمية تتم بين طرفين؛ يتمكن من خلال الطرف الثاني (المستأجر) من الحصول على الشقة أو السيارة أو المعدات أو غيرهم من الأشياء الأخرى القابلة للإيجار من الطرف الأول (المالك).
ويكون ذلك مُقابل مبلغ مادي يتم تحديده بين الطرفين، ويضمن وجود نموذج عقد ايجار حماية حقوق وواجبات الطرفين، كما يوضح التزامات كل طرف منهم.
لذا؛ سنوضح لكم اليوم أهم التفاصيل المُتعلقة بهذا النموذج، وكذلك صيغة جاهزة للنموذج يُمكن استخدامها.
تحميل نموذج عقد ايجار Word, Doc, PDF
ما هو نموذج عقد ايجار؟
نموذج عقد ايجار عبارة عن وثيقة رسمية تحمل مجموعة من الشروط والبنود الخاصة بتأجير شقة أو سيارة أو معدات أو غيرهم؛ فمن خلال هذا العقد يتمكن كل طرف من معرفة المسؤوليات الخاصة به.
يضمن هذا العقد حماية ممتلكات المالك، وتوضيح مسؤوليات المستأجر تجاه هذه الممتلكات.
أهمية نموذج عقد ايجار
تظهر أهمية وجود نموذج عقد ايجار في العديد من النقاط المُختلفة؛ أهمها:
- حماية حقوق كل طرف من الأطراف المُستفيدة من العقد.
- توضيح التزامات ومسؤوليات كل طرف.
- يضمن للمالك إسترجاع ممتلكاته في حالة سليمة.
أنواع عقد الإيجار
توجد أنواع مُتعددة لعقد الإيجار، قد تختلف في بعض البنود مثل مدة الإيجار والشروط؛ ومن هذه الأنواع:
- عقد الإيجار السكني: يتم استخدام هذا النوع من العقود أثناء إيجار العقارات؛ سواء كانت شقة أو منزل أو فيلا أو غيرهم من الأماكن السكنية.
- عقد الإيجار الزراعي: يتم استخدامه أثناء تأجير الأراضي الزراعية؛ سواء كنت للزراعة أو حتى لتربية الحيوانات.
- عقد إيجار المعدات: يتم استخدامه أثناء تأجير المعدات والآلات الصناعية بمُختلف أنواعها.
- عقد ايجار سيارة: هو العقد الذي يتم كتابته أثناء تأجير السيارة.
- عقد إيجار أجهزة إلكترونية: يتم كتابة هذا العقد في حالة تأجير الأجهزة الإلكترونية بمختلف أنواعها سواء الحواسيب أو الأجهزة الطبية أو غيرهم من الأجهزة الأخرى.
- عقد إيجار محل: يتم استخدامه أثناء تأجير محل.
- عقد إيجار مكان تجاري: يتم استخدام عقد الإيجار التجاري أثناء تأجير الأماكن التجارية سواء كانت مكتب أو مصنع أو غيره من الأماكن التجارية الأخرى.
المستفيدين من عقد الإيجار
المستفيدين من عقد الإيجار؛ هما:
- الطرف الأول (المالك): يحصل هذا الطرف على مُقابل مادي أثناء تأجير ممتلكاته إلى الطرف الثاني؛ وبالتالي يستفيد من ذلك.
- الطرف الثاني (المستأجر): يحصل هذا الطرف على الممتلكات التي يُريدها بسعر أقل من شرائها، وبالتالي يُمكنه استخدام الممتلكات التي يُريدها خلال فترة مُحددة بمبلغ مالي أقل.
حمل أيضا: نموذج الغاء عقد ايجار
صيغة نموذج عقد ايجار
والآن؛ نوضح لك صيغة نموذج عقد ايجار عامة؛ فقد تختلف هذه البنود بإختلاف نوع العقد، كما يجب استشارة مستشار قانوني أثناء كتابة صيغة العقد؛ فضلك يضمن خضوعه للقوانين.
إنه في يوم…….الموافق:…../…./……، اتفق كلًا من:
السيد:……………….، المقيم في………، محافظة:……………..، ويحمل رقم بطاقة:…………………………..(المالك)
والسيد:……………….، المقيم في………، محافظة:……………..، ويحمل رقم بطاقة:…………………………..(المستأجر)
أجر الطرف الأول (المالك) شقة في العقار الواقع في عنوان………………..، الدور رقم………. للطرف الثاني (المستأجر).
البند الأول (غرض الإيجار)
أقر المستأجر إستخدام الشقة بهدف السكن، كما قام بمعاينة وإستلام الشقة السكنية بحالة سليمة، وأنها خالية من النفايات، وتعهد بالحفاظ عليها حتى انتهاء فترة الإيجار المُحددة.
البند الثاني (مدة الإيجار)
مدة إيجار الشقة هى عام يبدأ من يوم……..بتاريخ:…../…../…….، وتنتهي يوم……..بتاريخ:…./…../……
ولا تكون هذه الفترة قابلة للتجديد مرة أخرى بدون موافقة المالك، ويتم حينها كتابة عقد جديد بشروط جديدة.
البند الثالث (قيمة الإيجار)
تم الإتفاق على قيمة إيجار شهرية قدرها……..يتم سدادها في يوم…….من كل شهر للمالك، وتزداد هذه القيمة بنسبة 10% كل عام.
يلتزم المستأجر بسداد هذه القيمة شهريًا في اليوم المُتفق عليه، وفي حالة تأخره عن سدادها لأي عذر لفترة……..، يُعتبر هذا العقد لاغي تلقائيًا.
ويحق للمالك توقيع غرامة مالية على المستأجر قدرها……..
البند الرابع (التأمين)
حصل المالك على تأمين قدره…….، لا يُرد هذا المبلغ إلا في نهاية فترة الإيجار، وذلك بعد معاينة المالك الشقة بعد المستأجر، والتأكد من عدم وجود أي تلفيات فيها أو أضرار، وكذلك سداد المستأجر كافة الفواتير الخاصة بالكهرباء والغاز، وغيرهم.
البند الخامس (التنازل عن الشقة)
لا يحق للمستأجر تأجير الشقة أو رهنها لشخص آخر، وفي حالة قيامه بذلك؛ يُعتبر العقد لاغي، ويحق للمالك حينها الحصول على تعويض وغرامة مالية من المستأجر.
البند السادس (التعديلات)
لا يحق للمستأجر هدم أو بناء أي جزء داخل الشقة بدون الحصول على موافقة خطية من المالك، وفي حالة عدم التزامه بذلك؛ يُعتبر العقد مفسوخًا.
البند السابع (الخدمات)
يلتزم المستأجر بسداد فاتورة الكهرباء والمياه والغاز، وغيرهم من الخدمات التي يستخدمها في الشقة أثناء مدة الإيجار.
البند الثامن
لا يحق للمستأجر استخدام الشقة في أي أغراض أخرى غير السكن، وإلا يُعتبر العقد مفسوخًا.
البند التاسع
تختص محكمة……..بالنظر وفض الخلافات التي تحدث بين الطرفين حول هذا العقد.
البند العاشر
تم تحرير هذا العقد من نسختين أصليتين، يمتلك كل طرف نسخة بها توقيع الطرفين.
توقيع المؤجر: ________________ توقيع المستأجر: ________________
تاريخ: ____________________ تاريخ: ____________________