عقد الإيجار هي اتفاقية رسمية تتم بين طرفين؛ يتمكن من خلال الطرف الثاني (المستأجر) من الحصول على الشقة أو السيارة أو المعدات أو غيرهم من الأشياء الأخرى القابلة للإيجار من الطرف الأول (المالك).
ويكون ذلك مُقابل مبلغ مادي يتم تحديده بين الطرفين، ويضمن وجود نموذج عقد ايجار حماية حقوق وواجبات الطرفين، كما يوضح التزامات كل طرف منهم.
لذا؛ سنوضح لكم اليوم أهم التفاصيل المُتعلقة بهذا النموذج، وكذلك صيغة جاهزة للنموذج يُمكن استخدامها.
تحميل نموذج عقد ايجار Word, Doc, PDF
ما هو نموذج عقد ايجار؟
نموذج عقد الإيجار هو ورقة أو وثيقة قانونية بتنظم العلاقة بين المالك والمستأجر لما تيجي تأجر شقة، عربية، معدات أو أي حاجة تانية. من خلال العقد، كل طرف بيعرف إيه حقوقه وإيه المطلوب منه بالظبط، بحيث تبقى الأمور واضحة من الأول.
العقد ده بيوفر حماية لممتلكات المالك، وفي نفس الوقت بيحدد مسؤوليات المستأجر تجاه الحاجة اللي استأجرها، سواء كانت بيت، عربية، أو حتى معدات.
أهمية نموذج عقد ايجار
وجود عقد إيجار مكتوب مش رفاهية، ده حاجة أساسية علشان يضمن حق كل طرف. من أهم الفوايد لعقد الإيجار:
بيحمي حقوق المالك والمستأجر مع بعض.
بيوضح التزامات ومسؤوليات كل طرف.
بيدي ضمان للمالك إنه يسترد الحاجة بتاعته في حالة كويسة زي ما سلّمها.
أنواع عقد الإيجار
- أنواع عقد الإيجار كتير، وكل نوع ليه شوية تفاصيل حسب الحاجة اللي بتتأجر، وأشهر الأنواع:
عقد إيجار سكني: لما تأجر شقة، بيت، فيلا أو أي مكان للسكن.
عقد إيجار زراعي: لو بتأجر أرض زراعية سواء للزراعة أو تربية المواشي.
عقد إيجار معدات: لتأجير المعدات أو الآلات الصناعية بأنواعها.
عقد إيجار سيارة: لما تيجي تأجر عربية لفترة معينة.
عقد إيجار أجهزة إلكترونية: زي تأجير كمبيوتر، أجهزة طبية أو أي أجهزة إلكترونية.
عقد إيجار محل: لتأجير محل تجاري.
عقد إيجار مكان تجاري: يتم استخدام عقد الإيجار التجاري أثناء تأجير الأماكن التجارية سواء كانت مكتب أو مصنع أو غيره من الأماكن التجارية الأخرى.
المستفيدين من عقد الإيجار
العقد فيه طرفين أساسيين بيستفيدوا منه:
الطرف الأول (المالك): بياخد مقابل مادي نظير تأجير الحاجة بتاعته.
الطرف الثاني (المستأجر): بيستفيد من الحاجة اللي مأجرها، سواء كانت بيت، عربية أو غيره، من غير ما يضطر يشتريها بالكامل.
حمل أيضا: نموذج الغاء عقد ايجار
صيغة نموذج عقد ايجار
ودي صيغة بسيطة لعقد إيجار، وطبعًا التفاصيل ممكن تختلف حسب نوع الحاجة اللي بتتأجر، والأفضل دايمًا استشارة محامي قبل التوقيع.
إنه في يوم ………. الموافق …/…/….، تم الاتفاق بين:
السيد/…………….، المقيم بـ……………..، محافظة…………..، بطاقة رقم: ……………….. (المالك).
و
السيد/…………….، المقيم بـ……………..، محافظة…………..، بطاقة رقم: ……………….. (المستأجر).
حيث قام الطرف الأول (المالك) بتأجير الشقة الكائنة بـ…………….، الدور رقم ……. للطرف الثاني (المستأجر).
البند الأول: غرض الإيجار
أقرّ المستأجر إنه استلم الشقة بحالة كويسة وصالحة للسكن، ومتأكد إنها نظيفة وخالية من أي مشاكل، وملتزم بالحفاظ عليها لحد انتهاء فترة الإيجار.
البند الثاني: مدة الإيجار
مدة الإيجار سنة واحدة، بتبدأ من يوم ……. بتاريخ …/…/… وتنتهي في يوم ……. بتاريخ …/…/…
تجديد الإيجار محتاج موافقة الطرفين، ولو وافقوا، بيتم كتابة عقد جديد بشروط جديدة.
البند الثالث: قيمة الإيجار
الإيجار الشهري المتفق عليه هو ………. جنيه، يدفعه المستأجر في يوم ………. من كل شهر.
القيمة دي بتزيد بنسبة 10% كل سنة.
لو المستأجر تأخر عن الدفع لفترة ……….، العقد يعتبر لاغي، وللمالك الحق إنه يفرض غرامة قدرها ………. جنيه.
البند الرابع: التأمين
المستأجر دفع مبلغ تأمين قدره ………. جنيه، المبلغ ده بيتردله بعد انتهاء العقد بشرط التأكد إن الشقة سليمة، ومفيش أي تلفيات أو مستحقات زي فواتير كهربا أو غاز متأخرة.
البند الخامس: التنازل عن الشقة
المستأجر ماينفعش يأجر الشقة لشخص تاني أو يرهنها، ولو عمل كده من ورا المالك، العقد بيتلغي فورًا، وللمالك الحق في طلب تعويض.
البند السادس: التعديلات
ماينفعش المستأجر يهد أو يبني أو يعدل حاجة في الشقة من غير موافقة المالك بشكل مكتوب، ولو حصل غير كده، العقد يعتبر مفسوخ.
البند السابع: الخدمات
المستأجر عليه دفع كل فواتير الكهرباء، المياه، الغاز، وأي خدمات تانية بيستخدمها طول مدة الإيجار.
البند الثامن: الاستخدام
الشقة مخصصة للسكن بس، ولو تم استخدامها لأي حاجة تانية، العقد يعتبر ملغي.
البند التاسع: النزاعات
في حالة حدوث أي خلاف، محكمة ………. هي المختصة بالنظر في الموضوع.
البند العاشر: نسخ العقد
العقد ده اتكتب من نسختين أصليتين، كل طرف معاه نسخة موقعة.
البند ١١: فصل البنود
إذا كان أي بند من هذا العقد غير قابل للتنفيذ، لن يؤثر ذلك على شرعية بقية البنود.
البند ١٢: السكن والتعايش
يسكن في الشقة فقط الأشخاص المذكورين في العقد. لا يجوز تأجير جزء من الشقة لأي شخص آخر إلا بإذن خطي من المالك.
البند ١٣: الدخول والصيانة
يحق للمالك دخول الشقة بإشعار مسبق 24 ساعة؛ لتفقدها أو صيانتها. المستأجر ملزم بإبلاغ المالك عن أي خلل خلال خمس أيام.
البند ١٤: الحيوانات الأليفة
الحيوانات الأليفة غير مسموح بها دون موافقة كتابية. يتحمل المستأجر أي أضرار ناتجة عن الحيوانات.
البند ١٥: الإنهاء المبكر
يمكن لأي طرف إنهاء العقد بإشعار كتابي قبل 60 يومًا، مع دفع المستأجر قيمة إيجار شهرين كتعويض.
البند ١٦: مكافحة الآفات
المستأجر مسؤول عن مكافحة الآفات الناتجة عن الإهمال. في حال كانت الآفات سببها مشاكل في المبنى، سيتحمل المالك التكلفة.
توقيع المؤجر: ________________
توقيع المستأجر: ________________
التاريخ: //___